2023年9月，马某得知王某欲出售平罗某小区房屋一套后，与王某联系进行看房，当日，马某添加王某微信，微信聊天时称转“订金”，后微信聊天时又称“转15000元定金，剩下30万过户时转”，后马某向王某转款15000元，备注“房屋定金”。马某与王某微信协商一致24号之后付清余款、办理过户手续。后马某询问王某转款办理过户事宜，王某称案涉房屋不出售了，并向马某退款15000元，给马某发消息“你的订金已退回，请查收”，马某未收款。现马某认为王某存在违约情形，应返还马某购房双倍定金，故起诉至法院。

法院经审理认为，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。本案中，马某主张其支付给王某的15000元系定金，王某辩称该15000元为订金。结合马某、王某之间的微信聊天记录，有“订金、定金”的表述，马某给王某转款时虽然注明定金，但系其单方备注，也无其他定金性质约定，王某也不认可约定定金，说明双方无关于约定定金的合意。综上，法院认定马某转给王某的15000元为支付购买案涉房屋的预付款，王某应退还马某。

定金是法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，要明确约定定金性质，当给付定金的一方不履行债务，无权请求返还定金，收受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金。

订金并非法律概念，而是一个习惯用语，一般情况下视为交付的预付款或先期支付行为，不具有担保的功能。

在此，提醒广大人民群众，在大额交易活动中，尽量采用书面形式，同时，一定要搞清“定金”还是“订金”，避免因此产生纠纷。